日本留學(xué)租房子程序步驟(附日本常用租房網(wǎng)站)

日本留學(xué)租房子程序步驟(附日本常用租房網(wǎng)站)

赴日留學(xué)租房是必不可少的，很多同學(xué)對(duì)于日本不了解，所以租房有各種各樣的擔(dān)心。具體該怎么在日本找到合適的房子呢?

 

租房流程：

Step 1

尋找房屋，可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)信息網(wǎng)站或安全網(wǎng)絡(luò)住宅信息系統(tǒng)，尋找房屋，找到合適的房屋之后向不動(dòng)產(chǎn)中介傳達(dá)對(duì)房屋的需求。

常用租房網(wǎng)站

スマイティ：https://sumaity.com/chintai

SUUMO(スーモ)： https://suumo.jp/chintai

LIFULL HOME'S：https://www.homes.co.jp/

At Home：https://www.athome.co.jp/

賃貸EX：https://chintai-ex.jp/

ひつじ不動(dòng)産：https://www.hituji.jp/

Yahoo!不動(dòng)産：

https://realestate.yahoo.co.jp/

東急リバブル：

https://www.livable.co.jp/

CHINTAI 賃貸：https://www.chintai.net/

住友林業(yè)：

https://rent.sumirin-residential.co.jp/

minimini：https://minimini.jp/

Step 2

在得到中介肯定的答復(fù)后，中介帶你去看這套房子。在日本通常用2LDK等來(lái)表示房間的格局(L:起居室，D飯廳，K廚房，DK飯廳兼廚房房間，LDK起居室，飯廳與廚房兼用的房間)

 

Step 3

在看了房子后，你感覺(jué)很滿意，決定要租這間。還不能和中介簽合同，中介需要向管理會(huì)社申請(qǐng)這套房子，而管理會(huì)社需要對(duì)你進(jìn)行審核，這個(gè)過(guò)程大概持續(xù)一個(gè)星期。這個(gè)時(shí)候，需要你填一份表格，可能還需要向管理會(huì)社提供一些材料。

Step 4

經(jīng)過(guò)了一個(gè)星期的等待，管理會(huì)社通過(guò)了你的申請(qǐng)，這時(shí)候，你終于可以和中介簽合同，支付押金、禮金‘中介手續(xù)費(fèi)，損失保險(xiǎn)費(fèi)等租下這個(gè)房子了!

房租：簽合同的時(shí)候，一般是要先付當(dāng)月的房租，及下一個(gè)月的租金。如果你在月中入住，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個(gè)月的租金。

押金：退房時(shí)房東會(huì)查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費(fèi)用都是是從押金里扣除，有的時(shí)候清理費(fèi)的錢(qián)也是直接從這里面扣的。(清潔費(fèi)：當(dāng)房子退租時(shí)，需要交一次清掃費(fèi)，搬走后會(huì)有人對(duì)房屋進(jìn)行徹底的清掃，方便下一個(gè)租戶租住。也有的房東會(huì)提前收取這部分費(fèi)用，記住：入住時(shí)交過(guò)清潔費(fèi)的退租的時(shí)候就不應(yīng)該再被收取。)

禮金 ：退房時(shí)不會(huì)退還的。只是單純的禮金，用來(lái)感謝房東愿意把房子租給自己，雖然不要禮金的房子也不少，但大部分人都會(huì)交這筆錢(qián)。禮金更重要的作用就是篩選租房人群的質(zhì)量，防止過(guò)于頻繁租房退房。差不多也是1個(gè)月的租金。

中介費(fèi)：大約是半個(gè)月或一個(gè)月的房租的費(fèi)用，租房人單獨(dú)向房產(chǎn)公司支付，也就是房產(chǎn)公司的傭金。現(xiàn)在有很多不收取中介費(fèi)用的房產(chǎn)中介公司。

管理費(fèi)：大部分房子需要交的物業(yè)費(fèi)，一部分還需要交垃圾清掃費(fèi)。

火災(zāi)保險(xiǎn)：日本的房屋一般為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，如果發(fā)生火災(zāi)，很難控制。這個(gè)是強(qiáng)制保險(xiǎn)一定少不了的。

Step 5

領(lǐng)取房門(mén)鑰匙，搬家!

標(biāo)簽：日本留學(xué)??